本项目为棋山花园配套用房（店面）招租项目，本项目的店面产权为福建省福州市长乐区文岭镇前董村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇石壁村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇东庄村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇沙头顶村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇山边刘村村民委员会、福建省福州市长乐区文岭镇郑朱村村民委员会六个村共有，本次福州市长乐区文岭镇人民政府为代业主进行招租，本项目代理机构为福建中邑鑫项目管理有限公司 现对 棋山花园配套用房（店面）招租项目 项目进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人前来参加投标。
1、招标编号：FJZYX2023007
2、项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目
3、招标项目内容：棋山花园配套用房（店面）招租项目地点位于福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面，意向承租人可自行实地查看了解店面现状。店面面积及室内状况以店面现状为准。具体详见招标一览表及招标文件第三章招标内容及要.
4、投标人资格标准：
(1)投标人为具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；
(2)参加本招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
(3)本项目不接受联合体投标。
5、招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2023年11月 22日起至2023年11月28 日，每日上午9:00时至11:00时，下午2:00时至5:00时(北京时间，下同)，在福建省福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815（福建中邑鑫项目管理有限公司）购买招标文件（或接受邮寄，邮费自理）。招标文件售价：300元/份，纸质招标文件与电子招标文件具有同等法律效力，招标文件售后不退。
报名需要提供的资料：①企业参与报名的需携带有效的营业执照复印件一份；②自然人参与报名的需携带本人身份证复印件一份。
6、投标保证金的提交：投标保证金金额详见《招标一览表》，投标人须在2023年12月06日17：00之前将投标保证金提交到招标人指定账户，转账单或电汇单上需注明“棋山花园配套用房（店面）招租项目投标保证金”。如因投标人汇款凭证未注明而造成无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行负责。未中标的投标人将在中标公示结束后予以原额无息退还，中标人的投标保证金在合同签订后5个工作日内，原额无息退还 。
投标保证金缴交银行账号
开户名： 福州市长乐区文岭镇财政所
账 号：9010618050010000003490
开户行：长乐农商行文岭支行
7、投标截止时间：投标文件应于2023年12月 07 日 上午10：00之前提交到福州市长乐区文岭镇人民政府会议室。
在截止时间前30分钟开始接收投标文件，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。
8、开标时间、地点：2023年12月 07 日上午 10：00，福州市长乐区文岭镇人民政府会议室。
9、评标办法：本项目采用最高价中标法。
10、质疑与投诉：投标人对本次招标文件提出质疑的，须在投标截止时间之前，以书面的形式与福建中邑鑫项目管理有限公司联系。逾期未提出的，招标代理机构将视同投标人认可招标文件，之后再提出的对招标文件的质疑不予接收。
11、发布公告的媒介：有关本项目招标的相关信息都将在【中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）】、随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）、福州市长乐区人民政府官网（ http://www.fzcl.gov.cn/）、微信公众号：长乐论坛上公布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。纸质版的公告自媒介公告发出之日起，粘贴于福州市长乐区文岭镇人民政府公示栏。
12、联系方式
招标人：福州市长乐区文岭镇人民政府
地 址：福州市长乐区文岭镇河里一号
联系人：李浩东
联系电话：18150843375
招标代理机构：福建中邑鑫项目管理有限公司
地 址：福建省福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815
联 系 人：小张
联系电话：18506083730
招标内容一览表
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招租店面 |
招租地点 |
招租面积 |
租金最低限价 |
租赁期限 |
投标保证金 |
履约保证金 |
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棋山花园配套用房（店面）招租项目 |
福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面 |
约2883.82㎡（具体以现场实际为准） |
500000元/年 |
8年 |
100000元 |
第一年中标价的50% |
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备注： 1.本次招标租赁物棋山花园配套用房（店面）位于福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面，其中已签约店面共计10户，凡参加本次公开招租招标的投标人均视为无条件接收已签约商户，从中标者合同签订之日起，已签约相应店面的每月租金及履约保证金归中标者所有，已签约商户店面租金，详见招标文件附件1《棋山花园已签约店面租金表》，具体与已签约商户协议详见招标文件附件2《解除<棋山花园配套用房（店面）租赁合同>协议书》之补充协议。招租面积约2883.82㎡（具体以现场实际为准）一次性打包出租，招租面积、地理位置、店面状况、目前经营情况等请各投标人自行到现场勘验，踏勘费用由投标人自行承担。店面以实地现状为准，以现状出租，租赁面积以实际交付的店面面积为准。凡参加本次公开招租招标的投标人均视为认可该店面的所有现状，招标人无义务承担任何责任。若投标人未到招租店面实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。 2.租赁用途：商业经营，符合国家法律法规和工商行政管理部门核准的经营范围，且经营时应符合城管、环保、消防等部门的相关要求并取得相应证件（包括但不限于营业许可证、特种行业许可证），不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。承租人应当合法、合理使用租赁场地，不得从事任何违法经营活动，如有发现，招标人将立即终止合同，收回店面并没收其履约保证金。 3.租金付款方式：租金按每年支付，首年租金于合同签订前一次性缴清9个月租金（招租人将给予承租人3个月的免租期，扣除3个月免租期），以后每年交纳租金应于每年租赁期开始日前5个工作日内缴清，以银行转账方式汇入招标人指定账户。本项目所述租金不包含物业费，在合同期内所有的物业费均由承租人支付，支付金额及方式以小区与物业单位签订的合同为准（承租人同步跟物业签订服务协议，具体细节由承租人和物业公司自行商定）。(注：招租人不向承租人提供任何形式的税务发票，若承租人需要招租人提供税务发票的，开具发票所产生的任何费用由承租人自行承担。) 4.租金增长情况：考虑到双方中长期权益，前五年租金不变，第六年开始每年租金按上一年租金的10%递增。 5.报价要求：本次招租按年租金报价（元/年），投标报价不得低于每年500000元。投标人报价低于租金最低限价的投标将作废标处理。投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。 |
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闽公网安备：35018202000193号
