各乡镇人民政府、街道办事处，区直各有关单位：

　　为更好地推动房屋征收安置工作信息化、规范化，按照“底数清、管得好、控得住、用得活”的原则，参照福州市人民政府办公厅《关于进一步规范我市安置房管理的通知》（榕政办〔2017〕254号），经区政府2018年第24次常务会议研究同意，现就规范我区安置房建设、调配、使用、结算、定价等管理机制有关事项通知如下： 

　　一、安置房建设 

　　（一）统建的安置房 

　　统建的区级安置房项目，由区住建局会同区国土局、规划局、财政局、土地发展中心等部门，根据供求情况提出安置房规划统建意见，报区政府审定后，由国有房企负责统建。 

　　（二）配建、回购的安置房 

　　配建、回购的区级安置房，区土地发展中心会同区国土局、住建局、所在乡镇（街道）、征收业主单位、征收实施单位根据需求提出建议意见，报区政府审定后，区国土局在土地出让合同中予以明确，由土地竞得开发商配建，配建的房源由区土地发展中心统一回购。开发商无偿提供的经区政府同意用于安置的房源，由区土地发展中心具体负责跟踪落实并办理后续的不动产证登记手续。 

　　二、安置房管理 

　　（一）安置房信息 

　　统建的区级安置房建设和销售信息(如建设单位、坐落、开竣工时间、占地、建设面积、套数、户型、购买单位、购房合同、统购价、对接价、对接征迁项目名称、征迁实施单位、安置对象、征迁补偿安置协议等)，由开发建设单位负责向区住建局进行信息备案；配建、回购和开发商无偿提供的区级安置房建设和销售信息由区土地发展中心负责向区住建局进行信息备案。原则上项目在取得工程规划许可证后应向区住建局进行安置房信息备案。各相关部门应各司其职，按规定及时做好信息备案，未按规定备案的安置房，不得用于征迁对接安置，区财政局不予以拨付安置房开发建设或结算回购费用。 

　　（二）联审机制 

　　区住建局牵头召集区财政局、土地发展中心、所在乡镇（街道）、相关的安置房开发建设企业等有关单位，以项目需求为导向，对安置房调配使用进行联审，同时对安置房使用情况进行监管。 

　　1、调配。房屋征收项目启动时，区住建局指导征收项目业主单位、征收实施单位对项目征收摸底情况进行分析，研究提出安置房需求初步意见，牵头召集区财政局、土地发展中心、所在乡镇（街道）、相关的安置房开发建设企业等进行联审，联审意见报区政府备案并及时按区政府意见修定。 

　　2、使用。征收业主单位向区住建局书面申请房源，区政府在发布征收决定时予以明确。联审意见有效期一般为3个月，超过3个月未签订购房合同或未发布房屋征收决定（或进场实施征迁）的，联审意见作废，安置房房源将由区住建局收回房源库，用于其他征迁项目对接使用。个别项目因特殊情况无法如期实施征迁的，可向区政府申请延期，但最多不得超过6个月。 

　　3、结算。房屋征收协商期结束后15天之内，征收业主单位应会同征收实施单位与区土地发展中心初步结算安置房使用情况，包括实际签约量和扫尾预计需求量，未使用的安置房源将由区住建局收回房源库。房屋征收协商其结束后180天之内，征收业主单位应会同实施单位与区土地发展中心结算安置房使用情况。 

　　三、安置房定价 

　　安置房对接价根据《关于福州市长乐区规划城区范围内房屋征收补偿安置方案》（长政综〔2018〕133号）规定确定。对于情况特殊楼盘的安置型商品房，需由区政府常务会议研究调整其对接价。安置型商品房对接价原则上适用期一年，上年度未安置的，次年再次评估对接价。 

　　四、监督检查 

　　区住建局负责对我区安置房使用全过程数字化、科学化、规范化流程进行监管，定期向区委、区政府报告安置房源管理工作情况。区政府对安置房管理过程中出现的不配合、不办理以及不报、瞒报、漏报的各相关单位进行监督、通报；对通报2次仍未整改到位的责任单位和责任人，报请区效能办进行效能问责。 

　　五、附则 

　　本通知由区住建局负责解释，从公布之日起实施。 

　　                                                                     福州市长乐区人民政府办公室 

　　                                                                           2018年10月10日