经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕8号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、挂牌交易地块基本情况及主要规划技术指标

　　二、竞买申请人范围及资格要求

　　2024滨工挂-20号地块竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业执照以及与长乐区政府或园区管委会签订的《项目投资履约监管协议》。  

　　三、交易加价幅度、保留价

　　2024滨工挂-20号加价幅度为10万元,不设保留价。

　　四、挂牌方式及竞价方法

　　1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　五、挂牌出让时间

　　1.竞买申请的报名时间：2025年2月17日9:00至2025年2月28日17:00。

　　申请人的竞买保证金必须于2025年2月28日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。 

　　2.挂牌交易期限：2025年2月18日9:00至2025年3月3日17:00。

　　3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　六、竞买保证金银行账号

　　户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　（1）钱包编号：0112060000780006

　　开户银行：兴业银行长乐支行

　　（2）钱包编号：0032000014254397

　　开户银行：中国农业银行福州长乐支行

　　（3）钱包编号：0052282747067438

　　开户银行：中国建设银行

　　七、经济指标

　　2024滨工挂-20号地块投资强度不低于500万元/亩、年产值不低于650万元/亩、年税收不低于30万元/亩。具体以《项目投资履约监管协议》为准。

　　八、其他事项

　　1.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等土地费用和政府土地收益 （不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。城市基础设施配套费、耕地占用税、契税及由区土地发展中心代缴的植被恢复费等林地报批费用由竞得人自行缴纳。植被恢复费等林地报批费的开票及缴款事宜由区土地发展中心负责。

　　2.上述地块按现状交地，由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起一年内交地。受让人应在交地之日起六个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　3.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息。

　　4.上述地块竞得人在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也在长乐区税务部门依法纳税，投产后，由地块所在乡镇街道牵头相关部门启动监管工作，税务部门依法征收。

　　5.上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

　　6.上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发〔2020〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

　　7.上述地块竞得人必须出具承诺函，承诺将来因政府建设需要，需征用地块的部分或全部土地，竞得人应无条件配合政府征收并自行负责拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出让单价标准（扣除使用年限）加银行同期贷款利息给予补偿外，仅对地面建筑物进行补偿，设备搬迁损失等其他各项费用由竞得人自行负责。

　　8.上述地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

　　9.上述地块内砂石土应按照《福州市长乐区人民政府办公室关于印发<福州市长乐区建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）>的通知》（长政办〔2024〕102号）有关规定执行。

　　10.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2025年2月17日至2025年2月28日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层417）获取本次挂牌出让文件。

　　11.竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

　　12.本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

　　九、联系方式

　　联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　联系电话：0591-28828805

　　联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591-28810219

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2025年1月27日

　　（此件主动公开）