受福州市长乐区国有资产营运有限公司委托，我公司定于2025年5月9日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖标的：福州市长乐区首占镇和谐路59号正源城市广场2#、2a#楼慈善产业4-13层房地产十二年期租赁权（出租建筑面积共计约10042.81㎡，含1楼电梯入口及物业用房）。该标的逐层拍卖，以首年租金起拍。 

一、竞租人资格要求： 

在中华人民共和国境内(含香港、澳门特别行政区)具有独立法人资格且合法存续的企业法人、社会组织或者具有完全民事行为能力的自然人。 

二、特别事项告知： 

1.上述标的未经产权人同意不得私自转租。 

2.允许联合体参与竞租,自主引进合作伙伴，实现共同开发运营。 

3.上述标的12年期租赁权含3个月免租期。 

4.配套设施：每层配套车位2个无偿提供给租户配套使用，租户自行承担车位管理费，直接付给园区物业公司。剩余10个配套车位后续由福州市长乐区国有资产营运有限公司自主规划使用或对外有偿租赁，大楼租户有优先承租权。 

5.若买受人在现有政策允许的范围内，根据自身经营需要对拍租标的的经营范围进行变更，委托人在具有充分文件依据的情况下可予以配合，变更所需费用均由买受人自行承担。委托人不对租赁资产的瑕疵及现有或变更过程中潜在的风险承担任何担保责任。 

三、竞租保证金缴纳保证金时间及报名截止时间： 

竞租保证金每层为人民币 10万元。意向竞租人须在2025年5月7日17时前将竞租保证金足额汇达至我公司指定的银行账户(户名全称:福建省海峡拍卖行有限公司;账号:35001877607059008888;开户银行:建行福州杨桥支行），缴纳竞租保证金用途须注明:长乐慈善产业楼竞租保证金，以款到账时间为准)，并在2025年5月7日17时前携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件与本公司办理竞租人登记手续。 

四、特别说明： 

1.各意向竞租人宜提早一至两个工作日完成报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。 

2.报名材料包括： 

A.自然人报名：竞租人身份证复印件（带原件核对）、竞租保证金缴纳凭证、授权委托书（如有）、关于资格的申明函等。（以上文件需签名加盖手印） 

B.社会组织或企业报名：有效营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书（如有）、授权委托人身份证（带原件核对）、竞租保证金缴纳凭证、关于资格的申明函等。（以上文件需签名加盖手印及公章） 

C.其他事项详见相关拍卖文件。 

展示时间、地点：2025年4月22日-23日，标的物现场 

联系电话：陈先生13600819581、0591-87810107 

联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层 

网    址：http://www.fjhxpmh.com/ 

公司微信号：hxpmh1995 

福建省海峡拍卖行有限公司 

二〇二五年四月十一日