长乐产投集团2025-09期租赁公告 

　　我公司定于2025年4月24日10:00至2025年4月25日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告如下：

　　一、竞租标的: 

　　标的1:长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目5年期承包经营权，土地面积约为5813.02平方米，承包经营费、履约保证金及交付办法如下：

　　1.首年承包经营费用起拍价为：15万元，3个月建设免租期，年承包经营费第三年起逐年递增3%。签订《承包经营合同》前按首年1年的承包费标准缴纳履约保证金。承包经营费每6个月一预缴，对公转账。

　　2.承租人需向文投公司支付经营管理费，经营管理费=所有经营项目营业额*2%，采取分阶段结算方式；由文投公司对长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目设立收款专户，统一收取所有经营项目的营业收入，文投公司收取经营管理费后，将剩余营收退还承租人，与承租人完成结算分账(具体结算及分账时间由文投公司在签署《承包经营合同》时确定)。

　　承包用途：范围内其他地块应严格遵守国家及长乐区有关房屋使用和物业管理的各项规定，不得从事会所类、娱乐类、危险品类等可能影响周边居民生活的行业经营，其中海蚌馆必须严格按原有用途使用，不得擅自改变其功能或运营性质（如将展览场馆改为商业经营场所等）

　　二、竞租人资格要求：中华人民共和国境内依法成立的具备独立法人资格、营业范围须含有商业管理和物业管理的企业法人单位（不接受联合体竞买）。

　　三、报名时需提供以下材料： 

　　（1）竞买人长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目提交《规划建设方案（草案）》及以下附件：

　　A.彩色的规划建设平面图（草图）；

　　B.长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目管理办法（含现场管理人员、保安、保洁职责；食品安全管理办法；卫生管理办法；应急处理方案等）。

　　（2）提供通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图），以及通过中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）经综合查询无被列为失信被执行人的网页截图；

　　（3）提供有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件，代理人需提供授权委托书及身份证复印件；

　　（4）提供国家企业信用信息公示系统填报的上年度年度报告网页截图（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

　　（5）《规划建设方案》（草案）中必需含有平面图、效果图、点位图及项目概算等，内容需涉及工期、建设单位、具体负责人、雨污管网、水电设施、夜景灯光建设、配置的垃圾桶等《长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目建设要求及需建设配备的摊位等要求》所涉及的所有内容。

　　特别说明：意向竞买人应在报名截止日前提交的《规划建设方案》（草案）及附件：彩色的规划建设平面图（草图）未通过文投公司确认，最后实施均应按文投公司提出的优化意见修改后进行施工建设。

　　四、事项告知： 

　　1.竞拍成功后，承租人应按经权属公司确认的《建设经营方案》建设，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《承包经营合同》，承租人履约保证金不予退还，出租方有权责令承租人限期搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿，请竞租人知悉！

　　五、竞租保证金缴纳及处置： 

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　其它具体事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。 

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

                                                        福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　　                                                           二〇二五年四月二日