根据10月30日晚上福州新区管委会召开的《研究落实〈国务院关于规划建设保障性住房的指导意见〉文件精神》专题会议精神，原则同意启动中国东南大数据产业园万新路南侧、双龙路西侧、壶江路东侧的350182-31-J-03地块控规调整，将该地块用地性质由新型工业用地（M）调整为二类住宅用地（R21），规划指标按容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高80米，由长乐区自然资源和规划局负责依法依规开展控规调整有关工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2023年11月2日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于中国东南大数据产业园，万新路南侧、双龙路西侧、壶江路东侧，用地面积92507平方米（约138.8亩）。根据《第三次全国国土调查》，拟调整地块现状为水田、沟渠、农业设施建设用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。拟将31-J-03地块划分为31-J-03_1及31-J-03_2两个地块。03_1地块用地性质由创新型产业用地（M）调整为二类住宅用地（R21）；03_2地块维持原用地性质创新型产业用地（M）。

　　2、规划指标调整。31-J-03_1，二类住宅用地（R21），用地面积13339平方米，拟将容积率由1.6-1.8调整为4.0，建筑密度由35%-40%调整为小等于30%，绿地率由18%-20%调整为大等于30%，建筑限高由50米调整为80米。

　　公告期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-J-03地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-J-03地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2023年11月3日