根据福州市长乐区人民政府专题会议纪要(〔2026〕31号)，原则同意由文岭镇作为业主单位，依法依规开展2018年第1号工业地块（华海药业厂房）及周边有需求区域的控规编制工作。我镇委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《文岭镇新园里周边地块控制性详细规划》。现控规编制工作已按程序启动，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

规划范围位于福州市长乐区文岭镇文岭村村委会北侧，梅庄路（G228）北侧，鹤梅线西侧。规划总面积结合正在开展的城镇开发边界动态维护方案为85522平方米（约128.28亩）。

二、用地布局

规划范围主要为二类工业用地（100102），用地面积共84098平方米；城镇村道路用地（1207），用地面积1424平方米。

三、控制指标

CZ-CXRH-008-001、002地块，二类工业用地（100102），用地面积分别为16209平方米和9484平方米，规划容积率为1.35-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

CZ-CXRH-008-003地块，二类工业用地（100102），用地面积32090平方米，规划容积率为1.1-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

CZ-CXRH-008-004地块，二类工业用地（100102），用地面积26297平方米，规划容积率为1.45-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求，建筑限高应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求。

四、道路交通

本地块周边规划路网以支路为主，呈“一横一纵”结构，服务两侧地块，同时做好与现状梅庄路、鹤梅线的衔接。规划支路红线宽度7米。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：clwlz2012@163.com；

2、传真059128695667，请注明“文岭镇新园里周边地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式；

3、信函寄到福州市长乐区文岭镇人民政府（文岭村河里1号）董巧锋收，邮政编码350213，信封上请注明“文岭镇新园里周边地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式。

4、有效反馈意见:注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

本次规划公告为期30天，预计于2026年7月17日结束。

福州市长乐区文岭镇人民政府

2026年6月17日