根据《关于大东海片区零星用地及配套用地规划等有关问题的纪要》（福州新区党工委管委会专题会议纪要〔2025〕9号）精神，长乐区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《大东海片区行政楼东侧地块控制性详细规划》。现该规划已编制完成，并通过区资源规划局组织的规划评审会，征求专家、相关部门、乡镇意见。根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

　　一、规划范围

　　规划范围位于长乐区松下镇、国道G228东侧、福平铁路南侧，总用地面积约19.43公顷。

　　二、规划布局

　　规划地块主导功能主要为三类工业用地（M3/100103），用地面积约176927平方米；松下港区疏港支线铁路从地块东北角过境，沿铁路西侧布局防护绿地（G2/1402），面积约11725平方米。

　　三、规划指标

　　40-B-10地块，规划为三类工业用地（M3/100103），容积率0.9-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，绿地率10%-20%，建筑限高50米。相关指标应满足省市技术管理规定、福州市园林绿化管理条例及福建省工业项目建设用地控制指标等规范及文件要求。

　　四、道路交通

　　规划区西侧为国道G228松下大东海行政门段，全线宽度总控100米，经区政府及公路主管部门同意，道路中心东侧30米至50米范围，采用绿线控制，范围内不得布置建、构筑物，今后如遇沿线道路拓宽、管线敷设等，需服从政府部门建设需要安排；国道G228松下段双向八车道。

　　规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“大东海片区行政楼东侧地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“大东海片区行政楼东侧地块控制性详细规划草案公告”。

　　有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　本次规划公告为期30天，预计于2026年3月12日结束。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2026年2月11日