根据4月20日周勇副区长在《关于开展首占镇润鑫片区控制性详细规划编制工作有关问题办理情况的报告》上的批示精神，长乐区自然资源和规划局委托福建省建专工程设计有限公司编制《首占镇350112—XC—XC-037地块控制性详细规划》，现该规划已编制完成，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

　　一、规划范围

片区位于长乐区首占镇赤屿村，营滨路西侧、上洞江南侧。片区总规划用地面积为44783.07m2（约67.17亩）。

二、规划定位

片区规划定位为：长乐区新型建材产业园

　　三、用地布局

　　按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》自然资办发（2020）51号规定的城市用地分类代码，确定片区地块的主要土地使用性质为：二类工业用地（100102）。

　　四、道路交通及竖向规划

　　地块右侧为营滨路城市主干道，营滨路道路红线宽度50米，两侧各预留25米的防护绿地控制带。

　　道路竖向规划设计综合考虑片区现状地形地质条件、土石方及防护工程量、防洪防涝要求以及综合管线布线要求，以雨水就近排放为原则，规划区内部道路的最小纵坡坡度为0.3%，最大纵坡坡度为0.75%；

五、规划控制指标

工业地块容积率确定为0.9≤FAR≤3.0；建筑系数应大于40%；绿地率控制在10%≤D≤20%；建筑高度控制在40米以下。

　 公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：119367643@qq.com；

　　2、传真:28983511，请注明“首占镇350112—XC—XC-037地块控制性详细规划”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区首占镇人民政府（规划建设环保办公室）收，邮政编码350202，信封上请注明“首占镇350112—XC—XC-037地块控制性详细规划”。

　　本次规划公告为期30天，预计于2025年12月6日结束。

福州市长乐区首占镇人民政府

2025年11月7日