根据《福州市长乐区人民政府专题会议纪要》（[2025]132号）、《区十八届政府2025年第14次常务会议纪要分议题二》（[2025]14号）文件精神，同意由长乐区自然资源和规划局委托州市规划设计研究院集团有限公司启动福州市长乐区岱岭片区控规350182-SJ-E-08、13地块及周边道路规划调整工作。现控规规划调整工作已按程序启动，于2025年10月30日通过专家、部门、乡镇评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　项目位于福州市长乐区岱岭片区，南环路北侧、北环路南侧、岱岭路东侧、岱湖路西侧。规划调整面积5.7875公顷（约86.812亩）。根据《第三次全国国土调查》，地块现状为耕地、园地、农村宅基地等。

　　二、调整后的规划内容

　　根据城镇开发边界与批供地数据，优化地块用地边界，对SJ-E-08、SJ-E-13地块的用地红线及规划指标进行调整。

　　调整后：SJ-E-08地块，用地性质为二类工业用地（M2，用地面积由30482平方米调整为33162平方米，容积率由≥1.0调整为≥1.25，≤3.0，建筑密度由38%-45%调整为建筑密度≥40%，建筑高度由≤40米调整为≤80米，增加建筑系数≥40%的控制要求，绿地率由15%-20%调整为10%-20%，相关指标应满足省、市技术管理规定、园林绿化管理条例；

　　SJ-E-13地块，用地性质为一类物流仓储用地(W1)，用地面积由23393平方米调整为23632平方米，建筑密度由38%-45%调整为建筑密度≥40%，增加建筑系数≥50%的控制要求，绿地率由15%-20%调整为10%-15%，其他规划指标不变，相关指标应满足省、市技术管理规定、园林绿化管理条例。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州市长乐区岱岭片区控规350182-SJ-E-08、13地块及周边道路规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州市长乐区岱岭片区控规350182-SJ-E-08、13地块及周边道路规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　长乐区自然资源和规划局

　　2025年10月30日