根据区政府文件呈批单《首占镇人民政府关于长乐城区2025年第4号地块征地开发有关事宜的请示（长首政[2025]90号）》，为补齐首占镇无大型现代化农贸市场的短板，同意由长乐区自然资源和规划局启动长乐新区控规B-04-07、09地块动态维护工作。现控规动态维护工作已按程序启动，于2025年10月17日通过专家、部门、乡镇评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　项目位于长乐新区控规B-04基本单元，北至振铎路，西至新民小区，东至会堂南路，调整面积为15781㎡（约23.67亩）。根据《第三次全国国土调查》，地块现状为水田、旱地、城镇住宅用地、特殊用地、城镇村道路用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　根据未定级文物保护范围对350182-04-B-07、09地块地块边界进行调整。根据首占农贸市场建设需求对B-04-09_01地块的规划指标及用地性质进行调整，地块用地面积由4704平方米调整为4421平方米，用地性质由商业设施用地调整为零售商业用地/餐饮用地/旅馆用地，容积率由3.0调整为2.4，其他规划指标不变；新增B-04-09_02地块，用地性质为文物古迹用地，用地面积为356平方米；B-04-07地块用地面积由11077平方米调整为11004平方米，其他规划指标不变。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐新区控规B-04-07、09地块动态维护方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐新区控规B-04-07、09地块动态维护方案意见”。

　　本次规划公告为期10个工作日。

　　长乐区自然资源和规划局

　　2025年10月17日