根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（GZ2025CJK-038号），启动长乐新区控制性详细规划350182-A-03-59地块动态维护工作，用地性质由居住用地调整为商住用地，容积率调整为≥1.1，≤1.3；绿地率调整为≥30%。现控规动态维护工作已按程序启动，于2025年9月26日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于长乐新区，临江南路南侧，营滨路东侧，规划路占前路西段北侧，用地面积51840平方米（约77.76亩）。根据《第三次全国国土调查》，调整地块现状为旱地、水田、乔木林地、农村宅基地、商业服务业用地、公用设施用地、城镇村道路用地、坑塘水面等。

　　二、调整后的规划内容

　　将A-03-59地块用地性质由二类居住用地调整为商住综合用地，地块容积率调整为1.1-1.3，建筑密度整为40%，绿地率调整为30%，建筑限高调整为80m。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“长乐新区控制性详细规划350182-A-03-59地块动态维护方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐新区控制性详细规划350182-A-03-59地块动态维护方案意见”。

　　本次规划公告为期10个工作日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2025年9月28日