根据《福州新区招商工作领导小组第八次会议纪要》(福州新区党工委管委会专题会议纪要〔2025〕43号)、福州新区党政办公室长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：2025D042号）精神，由长乐区资规局同步开展新投生物科技产业园未开发地块及一期北区地块调规工作。现控规调整已按程序启动，于2025年8月21日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于中国东南大数据产业园组团，350182-31分区单元，31-J基本单元，东至湖文路、南至文松路、北至云康路，规划调整用地面积约6.03公顷（约90.40亩）。根据《第三次全国国土调查》，调整范围内现状主要为商业服务业设施用地。

　　二、调整后的规划内容

　　1．用地调整。根据土发中心收储地块范围线，将31-J-18地块拆分为31-J-18_1地块和31-J-18_2地块； 31-J-18_1地块用地面积39588平方米，用地性质由创新型产业用地（M/1001）调整为教育科研用地（A3/0804），31-J-18_2地块用地面积20677平方米，用地性质不变。

　　2、指标调整。31-J-18_1地块，容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高50米；31-J-18_2地块，容积率1.6-1.82，建筑密度35%-40%，绿地率10%-20%，建筑限高40米；绿地率应同时满足《福州园林绿化管理条例》相关要求。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-J-18地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-J-18地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30个工作日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2025年8月22日