一、竞买人资格要求：意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（不接受联合竞买）。

二、特别事项告知：

1.用途：商业。上述标的按现状出租，在承包期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止。出租经营项目使用严格遵守国家法律和法规规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。

2.上述标的租金按年支付，租金从第三年起每年在前一年基础上递增3%，押金为3个月租金，无优先权人，租赁期限10年（含装修免租期3个月），目前为空置状态。

3.上述标的竞买人数量须达到2家，否则标的自动流拍。

三、竞买保证金交纳时间及网络报名截止时间：

意向竞买人须在2026年9月24日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行），交纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026052-001竞买保证金，以款到账时间为准，或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年9月24日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料，提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人，否则不予通过资格审查。

四、特别说明：

1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

2.报名材料包括：

A.自然人报名：竞买人身份证复印件（带原件核对）、竞买保证金缴款凭证等。

B.企业报名：有效的企业营业执照、上一年度报告（本年度成立的公司可不提供）、授权委托书、竞买保证金缴款凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等（带原件核对）。

C.其他事项详见项目编号：CLQ2026052长乐区2026年第52期产权招租拍卖文件。

看样时间：2026年 9 月16日、17 日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：0591-87815567、13960769033（郭）

公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼17层1722室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二六年九月十一日