根据《关于福州新区直管区重点项目用地报批涉及湿地审批等有关问题的纪要》（福州新区党工委管委会专题会议纪要〔2025〕17号）文件精神，原则同意由长乐区漳港街道作为业主，委托福州市规划设计研究院集团有限公司，开展长乐漳港街道渡桥地块控制性详细规划编制工作。我街道委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州市长乐区漳港街道渡桥地块控制性详细规划》。现控规编制工作已按程序启动，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

规划范围位于漳港街道及金峰镇交界处，具体范围为莲柄港东南侧，结朱村西侧，沟东山东侧，规划总面积结合正在开展的城镇开发边界动态维护方案约为15公顷（约225亩）。

二、用地布局

规划范围内沿东环路两侧布局工业用地，其中一类工业用地（100101）用地面积21835平方米，二类工业用地（100102）用地面积116121平方米；城镇村道路用地（1207），用地面积12211平方米。

三、规划指标

CZ-CXRH-033-A-01、03地块，一类工业用地（100101），用地面积分别为8503平方米和13332平方米，容积率1.3-3.0，建筑密度≥40%，绿地率10%-20%，建筑限高24米，建筑系数≥40%；CZ-CXRH-033-A-02地块，二类工业用地（100102），用地面积18020平方米，容积率1.02-3.0，建筑密度≥33.9%，绿地率10%-20%，建筑限高24米，建筑系数≥40%；CZ-CXRH-033-A-04地块，二类工业用地（100102），用地面积98101平方米，容积率1.45-3.0，建筑密度≥40%，绿地率10%-20%，建筑限高50米，建筑系数≥40%。

相关指标应满足省市技术管理规定、福建省工业项目建设用地控制指标等相关要求；绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求；建筑限高应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求。

四、道路交通

本地块周边道路网有次干路和支路两个等级，分别为东环路和鹤梅线。东环路为规划次干路，承担中短距离的交通出行，直接服务用地，红线宽度32、36米，双向四车道；鹤梅线为现状保留支路，直接为两侧地块服务，提供生产空间及出入交通功能，红线宽度7～10米，混行车道。

规划同时还布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：zhanggangjiedao@163.com；

2、传真28622000，请注明“福州市长乐区漳港街道渡桥地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式；

3、信函寄到漳港街道商行街116号收，邮政编码，邮350209，信封上请注明“福州市长乐区漳港街道渡桥地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式。

4、有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

本次规划公告为期30天，预计于2026年8月11日结束。

福州市长乐区漳港街道办事处

2026年7月13日

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