经福州市长乐区人民政府专题会议纪要（﹝2026﹞31号）批准，受福州市长乐区古槐镇人民政府委托，我公司定于2026年3月23日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开竞价交易坐落于福州市长乐区古槐镇洋下村上塘 188号洋下阳光小区1#-4#楼34套住宅的转让（面积2987.04㎡），现我公司将有关竞价交易事项公告如下：
一、交易标的
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标的编号 |
标 的 名 称 |
挂牌起始价 （万元） |
竞买保证金 （万元） |
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CLQ2026009-001 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区1#楼201单元的转让（面积62.76㎡） |
34.5 |
6.9 |
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CLQ2026009-002 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区1#楼1101单元的转让（面积158.47㎡） |
82.4 |
16.48 |
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CLQ2026009-003 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼301单元的转让（面积93.5㎡） |
49.7 |
9.94 |
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CLQ2026009-004 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼501单元的转让（面积93.5㎡） |
50.2 |
10.04 |
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CLQ2026009-005 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼601单元的转让（面积93.5㎡） |
50.4 |
10.08 |
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CLQ2026009-006 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼901单元的转让（面积93.5㎡） |
51.2 |
10.24 |
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CLQ2026009-007 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼1001单元的转让（面积93.5㎡） |
51.4 |
10.28 |
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CLQ2026009-008 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区2#楼1101单元的转让（面积93.5㎡） |
51.7 |
10.34 |
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CLQ2026009-009 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼203单元的转让（面积126.44㎡） |
64.7 |
12.94 |
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CLQ2026009-010 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼205单元的转让（面积120.07㎡） |
62.1 |
12.42 |
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CLQ2026009-011 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼301单元的转让（面积60.83㎡） |
33.6 |
6.72 |
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CLQ2026009-012 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼305单元的转让（面积120.07㎡） |
62.5 |
12.5 |
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CLQ2026009-013 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼401单元的转让（面积60.83㎡） |
33.8 |
6.76 |
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CLQ2026009-014 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼405单元的转让（面积120.07㎡） |
62.8 |
12.56 |
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CLQ2026009-015 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼501单元的转让（面积60.83㎡） |
34 |
6.8 |
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CLQ2026009-016 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼503单元的转让（面积126.44㎡） |
65.8 |
13.16 |
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CLQ2026009-017 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼601单元的转让（面积60.83㎡） |
34.1 |
6.82 |
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CLQ2026009-018 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼701单元的转让（面积60.83㎡） |
34.3 |
6.86 |
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CLQ2026009-019 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼904单元的转让（面积108.23㎡） |
58.7 |
11.74 |
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CLQ2026009-020 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼1003单元的转让（面积126.44㎡） |
67.5 |
13.5 |
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CLQ2026009-021 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区3#楼1103单元的转让（面积126.44㎡） |
67.8 |
13.56 |
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CLQ2026009-022 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼202单元的转让（面积65.43㎡） |
35 |
7 |
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CLQ2026009-023 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼301单元的转让（面积79.33㎡） |
43 |
8.6 |
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CLQ2026009-024 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼302单元的转让（面积65.43㎡） |
35.1 |
7.02 |
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CLQ2026009-025 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼303单元的转让（面积76.82㎡） |
41.6 |
8.32 |
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CLQ2026009-026 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼401单元的转让（面积79.33㎡） |
43.2 |
8.64 |
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CLQ2026009-027 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼402单元的转让（面积65.43㎡） |
35.3 |
7.06 |
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CLQ2026009-028 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼502单元的转让（面积65.43㎡） |
35.5 |
7.1 |
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CLQ2026009-029 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼602单元的转让（面积65.43㎡） |
35.7 |
7.14 |
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CLQ2026009-030 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼603单元的转让（面积76.82㎡） |
42.3 |
8.46 |
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CLQ2026009-031 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼702单元的转让（面积65.43㎡） |
35.8 |
7.16 |
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CLQ2026009-032 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼801单元的转让（面积79.33㎡） |
44.1 |
8.82 |
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CLQ2026009-033 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼802单元的转让（面积65.43㎡） |
36 |
7.2 |
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CLQ2026009-034 |
福州市长乐区古槐镇洋下村上塘188号洋下阳光小区4#楼803单元的转让（面积76.82㎡） |
42.7 |
8.54 |
竞价交易各标的每次加价幅度不低于人民币2000元，为人民币2000元的整倍数
二、标的简介
本次进行公开竞价交易的34个标的均已取得单独的《不动产权证书》，该34套房产权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权、权利性质：出让/市场化商品房、用途：城镇住宅用地/成套住宅等相关信息详见各标的权证（各权证意向竞买人可在报名前向转让方/拍卖人咨询或索要权证电子版），上述34套房产权属人均为福州市长乐区古槐镇人民政府（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。
特别提示：该34套住宅坐落地、权证用途及权利性质等相关信息最终均以各单元的《不动产权证书》上表述为准。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。
四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间
1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年3月19日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877；开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026009-0**竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年3月19日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方可成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。
2.报名提供材料
（1）自然人报名提供本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）、承诺函、竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书，以及缴纳竞买保证金的银行缴款凭证（线下提供）；
（2）企业报名提交有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）、法定代表人身份证、承诺函、竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、缴纳竞买保证金的银行缴款凭证（线下提供）；
（3）上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件。
五、特别事项告知
1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。
2.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。
3.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。
4.买受人应在竞得房产之日起5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起20个工作日内付清成交款。买受人所交纳的成交标的竞买保证金不冲抵拍卖成交价款。
5.若出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归转让方所有，不予退还：
（1）竞买人违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；
（2）竞买人未在竞价交易成交之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》的；
（3）竞买人未按照《房屋买卖合同》付款期限支付全部转让价款的。
6.成交后，转让方全力协助买受人办理过户手续，但不承担办理过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方办理产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。
其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长2026-09期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录福州公共资源交易网查看或来电咨询。
看样时间：2026年3月10日、11日（（具体时间可另行约定）
看样地点：标的所在地
拍卖公司联系电话：0591-87815567（小彭）、13159433880（郭）
公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室
报名地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州市长乐区公共资源交易服务中心4层办公室
福建省金盛拍卖有限公司
二〇二六年二月十三日
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闽公网安备：35018202000193号
