受福州市长乐区金峰镇人民政府委托，我公司定于2025年9月17日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖标的编号CLQ2025038-001：长乐区金峰镇甘墩街集市的经营权15年期租赁权（面积约3000㎡）。该标的起拍价为人民币22.2万元/第一年租金，竞买保证金为人民币10万元。

一、竞买人：

中华人民共和国境内依法成立的具备独立法人资格、营业范围须含有市场管理服务或集贸市场管理服务等业务内容的企业法人单位（不接受联合体竞买）并缴纳竞买保证金。

二、特别事项告知：

1.租赁用途：该道路仅作为金峰镇甘墩街集市商业街区经营使用，甘墩街集市商业街区内建议含有工艺品、手作饮品、零售、特色餐饮、美食小吃、共享空间、理发等多元化品类。

2.该15年经营权的租赁权项目含3个月免租期。

3.买受人应在拍卖成交之日起的10个工作日内支付第一年的租金、押金和集市建设履约保证金￥60万元同时与出租方签订《承包经营合同》、提供《施工方案》及临时商业街区管理办法（含现场管理人员、保安、保洁职责；食品安全管理办法；卫生管理办法；应急处理方案）等报出租方或出租方指定的监理部门审核，最后实施均应按福州市长乐区金峰镇人民政府提出的优化意见修改后进行施工建设。

4. 拍卖成交后，买受人应在标的所在地设立一家分支机构，由该分支机构执行本承包项目的具体事务。

5.拍卖成交后，金峰镇人民政府在《承包经营合同》签订后的2个工作日内将标的移交给买受人，买受人最迟在接收到标的之日起第5日开始按《施工方案》组织施工建设，确保在2026年1月1日试运营，标的建设施工投入的所有费用均由买受人承担，对标的前期委托福建品川装饰设计工程有限公司设计的设计费用￥5万元和永信恒昌工程管理有限公司预算的费用为￥1.0218万元也由买受人承担并在拍卖成交之日起的10个工作日内支付给金峰镇人民政府指定的账户。

6.买受人应在2025年11月30日前完成集市建设施工同时报出租方或出租方指定的监理机构进行核验，未通过核验的买受人应及时整改同时还须确保2026年1月1日市集开业（第一次核验的监理费由出租方承担，若需多次，之后的监理费用均由买受人承担）；建设投入的总费用应不低于永信恒昌工程管理有限公司预算的费用。买受人施工完成后若出现2025年11月30日前未完成集市建设施工同时报出租方或出租方指定的监理机构进行核验、未通过核验、无法在2026年1月1日正式开业这三种情况均作为违约情形之一，则出租方有权解除合同，买受人缴纳的集市建设履约保证金￥60万元作为违约金不予返还归出租方所有。

其他约定事项详见长乐区2025年第38期产权招租拍卖文件。

三、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

意向竞买人须在2025年9月12日16:00前以本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025038-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2025年9月12日16:00前登录电子交易系统网址：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人处核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则将不予通过。

四、特别说明：

1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

2.报名材料包括：有效企业营业执照、上年度年度报告（当年成立的可不提供）、法定代表人身份证、竞买保证金缴纳凭证、授权委托书（原件）、授权委托人身份证等。

上述材料的复印件均应加盖公章。

3.本次拍卖活动中，竞买人的人数未达到2家，则本拍卖标的自动流拍；

4.其他事项详见相关拍卖文件。

看样时间：2025年9月8日、9日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：0591-87815567、13159433880（郭）

公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

                          二〇二五年八月二十九日