根据区政府专题会议精神，按照尽量集中安置，统筹零星存量房源的原则，制定棋山花园安置房房源分割工作方案如下： 

　　一、活动时间和地点 

　　1.时间：2026年5月11日 上午10：00 

　　2.地点：长乐区住建局13号楼313 

　　二、参加人员 

　　区住建局、区财政局、区土地发展中心、国际航空城指挥部、湖南镇、公证处、航建房屋征收公司、项目涉迁村两委、被征收人代表。 

　　二、房源户型抽取统计 

　　　　本次房源分割工作按房屋征收项目的签约安置房套数1：1从二层以上可使用房源确定安置房抽取套数，需分割出171套，（见下表），另房源分割抽取的单元列结果，所对应的未使用的一层房源额外用于项目选房使用： 

　　四、房源分割准备工作 

　　（一）抽签工具：摇球机。 

　　（二）摇号球：摇号球由被征收人代表和公证处共同检查后方可使用。摇号机中出现少球或多球的情况，该轮次摇号结果作废，需重新摇号。 

　　（三）现场房源抽取动态展示 

　　现场布置楼盘表，由征收实施单位工作人员实时展示摇号结果以及房源被抽取情况。 

　　（四）人员职责 

　　1.抽签人：涉迁村被征收人集体推选的代表。推选的被征收人代表未到场参加和到场后拒绝抽签的，视为自动放弃自主抽签机会，将在见证人员的见证下，由被征收人所在村（居）干部直接代为抽签。若被征收人所在村（居）干部未到场参加和到场后拒绝抽签的，由乡镇干部现场直接代抽签。 

　　2.记录人：区住建局工作人员。 

　　3.湖南镇安排人员做好全程录像，其他相关人员作为现场见证人。 

　　4.住建局负责做好现场布置工作。 

　　五、房源抽取流程 

　　　　1.抽楼栋：摇号球上的数字代表相应的楼栋，如17#、20#楼栋使用“17号球”、“20号球”代表。各户型抽取以栋为单位，若所抽取的楼栋剩余房源套数小于等于征收项目所需的房源套数，则该征收项目必须将该楼栋相应户型全部选走，不得拆分，并继续抽取下一楼栋。若所抽取的楼栋剩余房源套数大于征收项目所需的房源套数，则抽取该楼栋内的单元列。 

　　2.抽单元列：摇号球上的数字代表相应的单元列，如2单元列、6单元列使用“2号球”、“6号球”代表。若所抽取的单元列剩余房源套数小于等于房屋征收项目所需的套数，则该征收项目必须将该单元列全部选走，不得拆分，并继续抽取下一单元列。若所抽取的单元列剩余房源套数大于房屋征收项目所需的套数，则按以下两种方式处理： 

　　（1）若所抽取的单元列剩余房源套数小于等于房屋征收项目所需的房源套数2倍。则应通过摇号抽取选房方式，即采用“从上往下”或“从下往上”方式进行选房。通过摇号随机抽选选房方式，1号球代表“从上往下”选房方式，即从所抽取的单元列顶层开始，按照楼层递减顺序向下选取房源；2号球代表“从下往上”选房方式，即从所抽取的单元列的底层开始，按照楼层递增顺序向上选取房源。 

　　（2）若所抽取的单元列剩余房源套数大于房屋征收项目所需的房源套数2倍，则按照随机抽取方式抽取所需房源。即将单元列内所有剩余房源按楼层编号，如１层、３层就用１号球、３号球代替，并放入摇号机中，随机抽取房屋征收项目所需房源套数。 

　　　　3.根据房源分割抽取的单元结果，所对应的未使用的一层房源额外用于项目选房使用； 

　　户型抽取顺序从小到大抽取，依次为75㎡、90㎡、105㎡、120㎡。 

　　棋山花园安置房75㎡户型位于9号楼02单元列（2-4F、6F、9F）各1套、9号楼03单元列（3-4F、6F、9F）各1套、9号楼04单元列（3-6F、9F）各1套、9号楼05单元列（2-4F、6F）各1套、10号楼02单元列（2-6F、8-11F）各1套、10号楼03单元列（2-11F）各1套、10号楼04单元列（2-11F）各1套、10号楼05单元列（2-11F）各1套、28号楼03单元列（3F、7-8F）各1套；90㎡户型位于14号楼02单元列（3-4F、8F）各1套、14号楼03单元列（3-4F、8F、11F）各1套、14号楼04单元列（3-4F、8F、11F）各1套、18号楼04单元列（3-6F、8-11F）各1套、26号楼03单元列（2-7F）各1套、26号楼04单元列（8F）仅1套、31号楼03单元列（8-9F）各1套；105㎡户型位于5号楼01单元列（2-11F）各1套、5号楼04单元列（2-11F）各1套、5号楼05单元列（2-11F）各1套、5号楼08单元列（2-11F）各1套、12号楼01单元列（5-6F、8F）各1套、12号楼02单元列（4-6F、8F）各1套、12号楼03单元列（5-6F、8F、11F）各1套、12号楼04单元列（5-6F、8F）各1套、13号楼01单元列（2-11F）各1套、13号楼04单元列（2-11F）各1套、13号楼05单元列（2-11F）各1套、13号楼08单元列（2-11F）各1套、27号楼02单元列（4F、6-8F、10-11F）各1套；120㎡户型位于1号楼01单元列（2-10F）各1套、1号楼06单元列（2-10F）各1套、6号楼01单元列（2F、9-10F）各1套、6号楼05单元列（2F、9-10F）各1套、9号楼01单元列（3-11F）各1套、9号楼06单元列（3-11F）各1套、10号楼01单元列（2F、4F、6-7F、10-11F）各1套、10号楼06单元列（2F、4-7F、10-11F）各1套、18号楼01单元列（3-4F、6-7F、10F）各1套、26号楼05单元列（2-5F）各1套。（1F不参与抽签）。 

　　现场工作人员根据房源抽取实时结果，及时在房源展板上进行标记。每个楼盘抽签完成后，抽签人应在对应楼盘《安置房源抽签结果登记确认表》上签字确认。相关参会单位及涉迁村代表应在前述各征迁项目《安置房源分割结果登记确认表》上签字确认，完成房源分割工作。