经福州市长乐区人民政府专题会议纪要（﹝2025﹞165号）批准，受福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托，我公司定于2026年5月6日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开竞价交易坐落于福州市长乐区共28套市场化商品房，现我公司将有关竞价交易事项公告如下：

　　一、交易标的： 

　　竞价交易各标的每次加价幅度不低于人民币5000元，为人民币5000元的整倍数 

　　二、标的简介：本次进行公开竞价交易的28个标的分别坐落在长乐区的6个楼盘【中茵天俊珑璟台20套、中茵天俊玖珑台2套、中发花园二期1套、三盛璞悦滨江（原“三盛滨海国际”）3套、博雅佳园1套、云璟花园1套】，该28套住宅均已取得单独的《不动产权证书》，该28套房产权利性质均为出让/市场化商品房；中茵天俊珑璟台、中发花园二期、三盛璞悦滨江（原“三盛滨海国际”）、博雅佳园、云璟花园的权证用途为商住用地/成套住宅；中茵天俊玖珑台（原“中茵·天俊”）的权证用途为住宅用地/成套住宅；权属人均为福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司（以下简称转让方）；房产均为钢混结构，带电梯。权属清晰，水、电、煤气已入户，目前为毛坯空置状态，一房一价。

　　特别提示：该28套住宅坐落地、权证用途及权利性质等相关信息最终均以各单元的《不动产权证书》上表述为准。 

　　三、竞买人资格 

　　中华人民共和国境内外的自然人（未成年人除外）、企业法人和其他组织均可报名（支持联合竞买）并缴纳竞买保证金。

　　四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间 

　　1.符合竞买人资格要求的意向竞买人须在2026年4月29日16:00前以本单位或本人的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：100056970960010001；开户银行：福建海峡银行股份有限公司长乐支行；缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2026022-0**竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号，并在2026年4月29日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞买的竞价交易活动资料提交申请及上传报名材料进行网络报名，同时将报名签字的纸质材料送达拍卖人指定的地点核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人。否则将不予通过竞买人资格审查。

　　2.报名提供材料：

　　（1）自然人报名：①需持本人有效居民身份证及复印件或其他有效证件（如回乡证、护照等）；②承诺函；③竞价申请信息登记表；④竞价申请承诺书；⑤缴纳竞买保证金的银行缴款凭证（线下提供）；⑥其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

　　（2）企业报名：①需携带企业公章及有效的营业执照副本及复印件、上年度年度报告书（当年成立的可不提供）；②法定代表人身份证；③承诺函；④竞价申请信息登记表；⑤竞价申请承诺书；⑥缴纳竞买保证金的银行缴款凭证（线下提供）；⑦其他：竞价交易活动文件规定需要提交的其他文件。

　　（3）上述竞买人线下报名时若有委托代理的还须持授权委托书及受托人本人有效身份证件及复印件。 

　　五、特别事项告知： 

　　1.竞买人缴纳了竞买保证金视同接受竞拍标的起叫价（即挂牌起始价），若至报名截止日该竞拍标的只产生一个符合条件的竞买人则拍卖师在竞价现场即确认该竞买人为该竞拍标的买受人（成交价为挂牌起始价）；竞拍标的在报名截止时若产生两个及以上竞买人，竞价现场即转入竞价程序（标的挂牌起始价转为标的起叫价），按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若不报（应）价，拍卖师则宣布最先将竞拍标的竞买保证金汇达交易中心指定银行账户（以该银行出具的银行投标保证金到账证明为准）的竞买人即以挂牌起始价被确定为买受人。以上情况竞价方若单方面反悔，则构成违约，竞买保证金不予退还。 

　　2.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。 

　　3.竞买人有权检验、查阅标的物及其有关资料包括且不限于竞买人应在竞价前自行向有关部门落实是否因自身原因不具备购房条件等相关信息，若成交后因自身原因造成无法过户的，由其自行承担一切责任。竞买人参加应价，视为已行使前述权利并认可标的物现状。 

　　4.买受人应在竞得房产之日起的5个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》，并在签订《房屋买卖合同》之日起的20个工作日内付清成交款。买受人所交纳的成交标的竞买保证金在成交后由福州市长乐区公共资源交易服务中心代买受人转入转让方指定账户冲抵对应成交标的部分价款。 

　　5.若出现下列情况，竞买人缴纳的保证金归转让方所有，不予退还：

　　（1）竞买人违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

　　（2）竞买人未在竞价交易成交之日起的5个工作日与转让方签订《房屋买卖合同》的；

　　（3）竞买人未按照《房屋买卖合同》付款期限支付全部转让价款的。

　　6.成交后，转让方全力协助买受人办理过户手续，但不承担办理过程中的任何风险，包括但不限于因买受人自身原因或政策理解错误导致的过户障碍。转让方办理产权转让转移登记过程中所需缴纳的相关税、费按照国家相关规定，由转让方与买受人各自负担并负责缴清，买受人应承担契税、印花税、维修基金、登记费等（包含但不限于以上所列），转让方承担印花税、增值税、土地增值税、附加税、企业所得税、其他税费等。若国家未有相关规定的，由买受人承担。

　　7.本转让公告公示的上述28套房产的竞价交易工作、招商工作由福建省金盛拍卖有限公司全权负责，对此项工作福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司和福建省金盛拍卖有限公司无转委托或授权其他机构。 

　　其他竞买事项、竞价规则及相关要求详见《长2026-22期竞价规则》《房屋买卖合同（文本）》或登录福州公共资源交易网查看或来电咨询。

　　看样时间：2026年4月23日、24日（具体时间可另行约定）

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司联系电话：0591-87815567、13159433880（郭）

　　公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

　　报名地址：福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州市长乐区公共资源交易服务中心4层办公室

                                                                       福建省金盛拍卖有限公司

　                                                                     　二〇二六年四月十五日