长乐产投集团2025-24期租赁公告

　　我公司定于2025年10月16日10:00至2025年10月17日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告以下标的：

　　一、竞租标的： 

　　标的1:福州市长乐区长山湖公园湖体承包经营权；承包期限：8年，含2个月建设免租期。起拍价：保底承包经营费12万元/年，不递增。

　　（1）年保底承包经营费用（即最终中标价格）。

　　（2）月承包经营费用（即最终中标价/12）按照承包方营业总额的分成方式进行计算：月承包经营费用=月营业总额×15%。

　　若按照分成方式计算得出的月承包经营费高于保底承包经营费，则按照分成计算方式支付；若按照分成方式计算得出的月承包经营费用未达到保底承包经营费用，则按照月保底承包经营费用支付。在项目运营合作期限内，依据就高原则收取月承包经营费用。

　　2、承包方经营本项目的营收（营业额）应统一进入由承包方设立的收款专户（共管账户），该专户资金由发包方进行监管。

　　在每个月结束后5个工作日内，承包方须向发包方提供每月相关财务报表材料给发包方确认，双方对月营业收入进行确认，作为计算承包经营费的依据。

　　3、履约保证金及交付办法：履约保证金按6个月保底承包经营费收取。承包经营费按季度支付，对公转账。第一季度承包经营费（先按3个月保底承包经营费支付）需在签订《承包经营合同》前支付，此后每季度结束前15日内，乙方应向甲方支付下一季度的保底承包经营费。每一季度结束后3个工作日内双方应对上一季度的承包经营费进行结算，即根据上一季度承包方营业收入总额的15%计算上一季度的承包经营费，如计算得出的承包经营费高于该季度保底承包经营费的，承包方应在每季度承包经营费结算后5日内向发包方支付上个季度承包经营费的差额部分。

　　4、承包用途：

　　拟规划业态必须包含但不限水上休闲娱乐开发、水上活动赛事开发、水上运动培训开发、水上项目基地建设、水上救援基地建设，同时兼容湖体管养维护、水体保洁等功能、配套商业点位。

　　标的2：长乐区吴航街道河下街兴业楼3幢768号半地下室南段，建筑面积约50㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金起拍价为0.375万元，第二年起年租金逐年递增3%；承租者在签订租赁合同前应缴纳6个月租金作为抵押金；租金每6个月交付一次。

　　标的3：长乐区吴航街道河下街兴业楼3幢768号半地下室北段，建筑面积约290㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金起拍价为2.175万元，第二年起年租金逐年递增3%；承租者在签订租赁合同前应缴纳6个月租金作为抵押金；租金每6个月交付一次。

　　二、竞租人资格要求： 

　　上述标的1：（1）中华人民共和国境内依法成立的具备独立法人资格、营业范围须含有商业管理和物业管理的企业法人单位（不接受联合体竞买）。（2）须提供注册地在福州市长乐区内的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）及《承诺函》（若竞租人注册地未在长乐区内，则应额外承诺将在签订承包经营合同之日起一个月内将单位注册地址变更为本承包标的地址（长乐区））；（3）报名投标人须出具工商管理部门提供的企业基本信息表（落款时间为本招租公告挂网后）；（4）须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明（落款时间为本招租公告挂网后）；（5）五年内未被法院判定执行，须提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图（落款时间为本招租公告挂网后）。（6）竞买人按长山湖湖体运营要求提交《规划运营方案》（草案）。

　　上述标的2、标的3：（1）意向竞租人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人（不包含在香港、澳门特别行政区、台湾注册的企业）或者具有完全民事行为能力的自然人（包含港澳台居民），需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。（2）自然人年龄不超过70周岁。

　　三、事项告知： 

　　1.竞拍成功后，承租人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《租赁合同》，承租人履约保证金不予退还，出租方有权责令承租人限期搬离且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞租人知悉！

　　四、竞租保证金缴纳及处置： 

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　其它具体事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。 

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

                                                              　福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　                                                                  　二〇二五年九月十九日