长乐产投集团2025-18期租赁公告 

　　我公司定于2025年8月25日10:00至2025年8月26日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告以下标的：

　　一、竞租标的： 

　　标的1:长乐区吴航街道培青路17号培青2幢3号店及夹层部分（现门牌号为：培青路59号），建筑面积约91.06㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为4.08万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的2：长乐区漳港街道振兴路308号海蚌公园部分空地项目，总土地面积约5813.02㎡（地块一约2872.71㎡，地块二约2940.31㎡）。租赁期限：十年（含3个月建设免租期）。租金、履约保证金及交付办法：

　　1、首年承包费起拍价为13.5万元，年承包费第三年起递增3%。应按首年1年承包费标准缴纳履约保证金。承包经营费每6个月一预缴，对公转账；

　　2、成交方除向文投公司支付租金外，还应向文投公司支付经营管理费，经营管理费=所有经营项目营业额*2%，采取分阶段结算方式；由文投公司对该项目设立收款专户，统一收取所有经营项目的营业收入，文投公司收取经营管理费后，将剩余营收退还成交方，与成交方完成结算（具体结算及分账时间由文投公司在签署《承包经营合同》时确定）。

　　标的3：长乐区吴航街道南山路23号南山阁书画馆，建筑面积约864.76㎡。租赁期限：十年（含6个月装修免租期）。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为18.72万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的4：长乐区吴航街道河下街兴隆楼1#楼202商业用房，建筑面积约576.22㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为5.63万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的5：长乐区吴航街道南山路64-23至64-26号店面，建筑面积约107.8㎡。租赁期限：五年（含1个月装修免租期）。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为4.96万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的6：长乐区吴航街道南山路64-41至64-42号店面，建筑面积约52.16㎡。租赁期限：五年（含1个月装修免租期）。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为3.28万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的7：长乐区吴航街道培青路17号培青2幢1号店面及夹层部分（现门牌号培青路71、73、75、77号），建筑面积约218.02㎡。租赁期限：五年（含1个月装修免租期）。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为4.32万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的8：长乐区奎桥路18-6号商住楼地下室后半段仓库，总建筑面积约250㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为1.55万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳3个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的9：长乐区吴航街道河下街1029号店面，建筑面积约40㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为3.27万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳6个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　标的10：长乐区吴航街道团结小区1幢17号店面（新门牌号：解放路38号），建筑面积约110.6㎡。租赁期限：五年。租金、履约保证金及交付办法：首年租金为3.6万元，第2年起年租金逐年递增3%；承租者在签订《租赁合同》前应缴纳6个月租金作为抵押金；租金每3个月交付一次。

　　二、竞租人资格要求： 

　　1.意向竞租人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人（不包含在香港、澳门特别行政区、台湾注册的企业）或者具有完全民事行为能力的自然人（包含港澳台居民），需具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他情形。

　　2.自然人年龄不超过70周岁。

　　三、事项告知： 

　　1.竞拍成功后，承租人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《租赁合同》，承租人履约保证金不予退还，出租方有权责令承租人限期搬离且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞租人知悉！

　　四、竞租保证金缴纳及处置： 

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　其它具体事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。 

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

                                                     福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　                                                      　  二〇二五年八月一日