长乐产投集团2026-02期租赁公告 

　　我公司定于2026年1月20日10:00至2026年1月21日10:00（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（阿里拍卖）上进行公开竞租活动，现公告以下标的：

　　一、竞租标的1： 

　　1.竞租地点及范围：福州市长乐区营前街道洞头村三区148号体育中心田径训练场及1间附属用房，田径场占地面积约14493㎡，附属用房面积约110㎡，总面积约14603㎡。

　　2.项目运营期：项目运营期为三年，其中设两个月免租扶持期，分别设置于项目运营期第一年、第二年的首月。（扶持期内，免除运营方承包经营费用，如合同因承包方原因而解除需补缴免租期租金。）

　　3.招租起始价及递增方式：起拍价为保底承包经营费用：1.77万元/月。

　　（1）保底承包经营费用：1.77万元/月，不设递增；

　　（2）分成月承包经营费按当月营业总额的25%计算，即：分成月承包经营费=月营业总额×25%；

　　（3）本项目所称的用于作为承包经营费计取依据的营业收入/营业总额均仅指代承包方运营场地对外收取的场地使用费。

　　在项目运营合作期限内，依据就高原则收取月承包经营费用：若当月按分成方式计算的费用高于月保底承包经营费，则按分成结果收取；如分成费用未达到月保底标准，则按保底金额收取。

　　（4）履约保证金为20000元。

　　4.租赁用途及运营要求经营范畴：承包方可在指定时段开展田径培训、体能训练、运动康复业务，及草坪亲子活动、场地多元化租赁（团建、常规赛事等），同时可延伸饮料、餐食经营及草坪婚礼、婚礼配套餐饮、摄影等增值服务。

　　二、竞租人资格要求： 

　　（一）合法存续的企业；

　　（二）须提供注册地在福州市长乐区内的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）及《承诺函》（若竞租人注册地未在长乐区内，则应额外承诺将在签订承包合同之日起一个月内将单位注册地址变更为本承包标的地址（长乐区））；

　　（三）须出具工商管理部门提供的企业基本信息表；

　　（四）须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明；

　　（五）五年内未被法院判定执行，须提供中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

　　三、事项告知： 

　　1.竞拍成功后，承租人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道等情况，否则出租方有权解除与承租人所签订的《承包经营合同》，承租人履约保证金不予退还，出租方有权责令承租人限期搬离且对承租人不做任何赔偿及补偿，请各竞租人知悉！

　　四、竞租保证金缴纳及处置： 

　　1.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞租保证金。

　　2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户。其他竞租人的竞租保证金在竞价结束后解冻。竞租保证金冻结期间不计利息。

　　3.竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞租保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

　　其它具体事项详见淘宝网资产竞价网络平台公示。 

　　看样时间：自本次公告之日起接受咨询及预约看样。

　　看样地点：标的所在地

　　联系电话：13599063633（陈女士）、15695901560（林先生）

　　公司地址：福建省福州市长乐区首占镇广场南路813号8层

                                             福州市长乐区产业投资发展集团有限公司

　　                                             二〇二五年十二月二十六日