福建鑫之源建设发展有限公司（以下简称“招标代理机构”）受福州市长乐区营前中心幼儿园（以下简称“招标人”）的委托，对福州市长乐区营前中心幼儿园教学楼外墙修缮项目（招标编号：鑫之源建招[2025]028号）以竞争性谈判的方式进行公开招标，现邀请有意向的投标人前来提交密封报价。有关事项如下：

一、 谈判项目的名称、项目编号、项目内容：

1. 项目名称：福州市长乐区营前中心幼儿园教学楼外墙修缮项目

2．招标编号：鑫之源建招[2025]028号   

3．项目内容：包括：一层走廊内墙、天棚涂刷乳胶漆，外墙真石漆涂料等项目。 招标控制价为：246375元，K值为：5%，最高限价为：234056元。

4. 资金来源：学校公用经费 。

5. 工期要求：总工期为30个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

6. 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

二、合格投标人资格要求：

1.资质要求：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁 级 建筑工程施工总承包专业承包和《施工企业安全生产许可证》。

2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于 贰 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.投标人“类似工程业绩”要求：  /  ；拟派出的项目负责人“类似工程业绩”要求：  /  ；

4．投标人必须在招标代理机构登记并领取谈判文件；

5．本项目不接受联合体报名。

6.投标人和拟派项目管理班子成员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。

7.投标人须按招标文件规定提交投标保证金。

8.其他资格要求： 具体要求详见招标文件 。

9. 本招标项目采用   资格后审  方式对投标人的资格进行审查。

10.付款方式：款项达到付款条件且上级补助资金到位后支付工程款。工程竣工并经有关部门进行验收合格完成结算，且经第三方机构审核后，发包人支付至审核价的97%（处罚款除外），剩余3％作为工程质量保证金，待工程缺陷责任期满后付清余款。（因财政拨款原因，工程款还款会延误，特提前告知）。

三、获取谈判文件的时间（北京时间）、地点、方式及谈判文件售价：

（1）获取谈判文件时间：2025年6月3日至2025年6月5日（公休节假日除外）每天8:30～12：00，14：30～17：00。

（2）获取谈判文件地点：福建鑫之源建设发展有限公司，地址：福州市晋安区福新支路福新楼4层 。

（3）获取谈判文件方式：招标文件每份售价300元，售后不退，报名领取。

（4）领取谈判文件时请提交：授权委托书（需加盖公章）和本人身份证复印件（需加盖公章）。

（5）购买谈判文件事宜联系人：吴工，电话：15860832598。

四、评审办法

评审办法：最低价评审法。

五、投标保证金的提交

1. 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

2. 投标保证金提交的金额：肆仟陆佰元整 （￥ 4600元人民币） 。

3. 投标保证金提交的方式：以现金形式从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

六、投标人递交文件要求

本次投标在本谈判文件规定的时间和地点进行。届时请投标人法定代表人（或授权委托代理人）和拟派出的本项目经理出席开标会。投标人法定代表人（或授权委托代理人）应当持授权委托书到场，拟派出的本项目经理应当持有效的不低于 贰 级建筑工程专业注册建造师执业资格证书原件及本人身份证、购买招标文件凭据原件（一份凭证仅代表一家投标人）到场核验登记，并提交相应证件的复印件（加盖公章），否则，其投标文件不予接收。

七、报价截止时间、谈判时间及地点：

（1）递交投标文件时间：2025年6月6日9时30分前

（2）报价截止时间：2025年6月6日9时30分

（3）谈判时间：2025年6月6日9时30分

（4）谈判地点：福建鑫之源建设发展有限公司长乐办事处会议室（地址：福州市长乐区航城街道万星广场办公楼1号楼918 ）。

八、发布招标公告及招标文件的网站：福州市长乐区人民政府门户网站和福州市长乐区营前中心幼儿园公告栏。 

九、招标代理机构、招标人将不负责投标人准备报价文件和递交报价文件所发生的任何成本或费用。

十、招标人和招标代理机构的名称、地址和联系方式：

招标人名称：福州市长乐区营前中心幼儿园

地    址: 福州市长乐区营前街道营前居委会联合里200号  

电    话：13609581202

联 系 人：卓老师

招标代理机构：  福建鑫之源建设发展有限公司  

地址：福州市晋安区福新支路福新楼4层

邮编：350000 电话：18094174769

联系人：卢小姐   邮箱：1076638715@qq.com

福州市长乐区教育局　　

2025年6月3日　　　　

(此件主动公开)