福州滨茂房地产有限公司于2019年12月18日通过公开挂牌取得2019滨拍—5号地块国有建设用地开发权，项目名称为金茂滨海智慧科学城，位于福州滨海新城，出让合同编号为35018220191211BP004，土地出让规划条件设定地块六“应沿横五路与沙尾支路交叉口、沙尾路与横六路交叉口处各布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层”，地块七“应沿横五路与滨海南文路交叉口、横五路地块中部、沙尾支路与横六路交叉口处各布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层”。

　　福州新茂置业有限公司于2020年3月7日通过公开挂牌取得2019滨拍—7号地块，项目名称为金茂滨海智慧科学城，位于福州滨海新城，出让合同编号为35018220200307BP007，土地出让规划条件设定地块D“应沿横五路与漳江支路交叉口处布置一栋24层至26层建筑，应沿横六路与新金路交叉口处布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层”。

　　福州滨茂房地产有限公司向我局申请将土地出让规划条件中地块六“应沿横五路与沙尾支路交叉口、沙尾路与横六路交叉口处各布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层”调整为“应沿横五路与沙尾支路交叉口、沙尾路与横六路交叉口处各布置一栋17层至19层建筑，其他区域高层建筑应控制在13层至15层”；地块七“应沿横五路与滨海南文路交叉口、横五路地块中部、沙尾支路与横六路交叉口处各布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层。”调整为“应沿横五路与滨海南文路交叉口、横五路地块中部、沙尾支路与横六路交叉口处各布置一栋17层至19层建筑，其他区域高层建筑应控制在13层至15层”；详见建筑布局调整前后示意图。

　　福州新茂置业有限公司向我局申请将土地出让规划条件中地块D“应沿横五路与漳江支路交叉口处布置一栋24层至26层建筑，应沿横六路与新金路交叉口处布置一栋16层至18层建筑，其他区域高层建筑应控制在10层至12层。”调整为“应沿横五路与漳江支路交叉口处布置一栋24层至26层建筑，应沿横六路与新金路交叉口处布置一栋19层至21层建筑，其他区域高层建筑应控制在14层至16层”；详见建筑布局调整前后示意图。

　　根据《城乡规划法》第四十三条、《福建省实施<城乡规划法>办法》第三十五条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条第三款，现进行规划条件变更批前公示，征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间为2025年5月30日至2025年 6月8日24:00。

　　在公示期限内，本项目利益相关人和相关单位如有异议，可书面向我局反映；如要求听证的，可在公示期限内向我局提出书面申请。无异议、异议不成立或未要求听证的，将依法予以批准。

　　公示内容：详见福州市长乐区人民政府门户网站

　　网址：http://www.fzcl.gov.cn/

　　联系地址：长乐区文武砂街道文松路666号长乐区自然资源和规划局

　　联系电话：0591—28922576

　　附注：

　　1、书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2025年5月28日