根据福州新区党工委管委会会议纪要〔2024〕35号，原则同意新密机电、宁波方正汽车项目初步选址意向方案，由长乐区自然资源和规划局负责，启动棋山花园南侧项目所在片区控规调整工作，于2024年4月30日通过专家、部门、乡镇评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20分区单元20-B、C基本单元，文松路南侧、仙富路西侧、马山路北侧，规划面积为26.53公顷（约397.9亩）。根据《第三次全国国土调查》，拟调整地块现状为耕地、林地、草地、公共管理和公共服务用地、交通运输用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。将20-B-17地块部分用地性质调整为二类工业用地（M2）；将20-B-18、19、20地块、20-B-21地块部分用地及部分湖畔路合并为20-B-18地块，用地性质调整为二类工业用地（M2）；将20-C-02、09地块部分用地、20-C-06、07、08地块及部分湖畔路、湖滨路合并为20-C-02_1地块，用地性质调整为二类工业用地（M2）；将20-C-10、11地块西侧预留10m绿带，用地性质为防护绿地（G2）。将湖滨路连接马山路部分路段合并至20-C-09、11、12地块内，地块用地性质调整为医疗卫生用地（A5）及公园绿地（G1）、防护绿地（G2）；保留仙富支路南侧的现状污水泵站用地（U21）；其余地块用地性质保持不变。

　　2、规划指标调整。拟将20-B-17_1、20-B-18、20-C-02_1地块容积率调整为1.1-3.0，建筑密度调整为38%-50%，绿地率调整为15%-20%，建筑高度调整为≤38m，并同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求；其余用地控制指标保持不变。

　　3、道路方面调整。取消部分湖畔路段、湖滨路段，保留现状已建仙富支路与湖滨路；将仙富支路等级由支路提升至次干道，道路宽度近期保持现状22m，优化道路断面，满足工业园区的使用需求，道路两侧用地内各预留2m道路控制线，满足道路远期拓宽条件。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20-B、C基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20-B、C基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2024年4月30日