加快推进下沙片区开放建设，对于展示新城自然风貌、集聚新城人气具有积极意义，根据福州新区管委会（新城指挥部）会议纪要[2021]40号文件精神，在部分保留现有风貌的前提下，按照土地集约利用原则，适当提高开放强度，由自然资源与规划事务部牵头研究规划指标；根据福州新区管委会（新城指挥部）会议纪要[2021]48号文件精神，原则同意原管委会地块容积率由0.35调整为0.9，建筑秘书由23%调整为32%，建筑限高由12m调整为24m，原水利厅地块容积率由0.81调整为1.3，建筑限高由15m调整为24m，由区自然资源和规划局作为规划编制业主单位。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2021年11月5日通过规划调整评审会。根据《城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

一、基本情况

福州滨海新城下沙片区控规350182-37-G基本单元位于福州滨海新城内，现状海螺塔西侧，滨江滨海路东侧，涉及动态维护总用地面积为5.2公顷。根据全国第三次土地调查，拟调整地块现状为商业、工矿用地、居住及林地。

二、  调整后的规划内容

规划对350182-37-G基本单元进行梳理，调整规划指标，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》《福建省城市规划管理技术规定》《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办[2020]29号）中关于控规动态维护相关要求。

2、规划指标。在部分保留现有风貌的前提下，按照土地集约利用原则，地块 37-G-27，容积率0.9，建筑密度32%，绿地率35%，建筑限高24m; 地块 37-G-28，容积率1.3，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高24m; 地块 37-G-04，容积率2.2，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高24m。

具体动态维护情况详见附图。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明“福州滨海新城下沙片区控规350182-37-G基本单元动态维护方案意见”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号3号楼（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城下沙片区控规350182-37-G基本单元动态维护方案意见”。

本次规划公告为期10个工作日。

附图：福州滨海新城下沙片区控规350182-37-G基本单元动态维护方案图