为加强山体及生态公益林保护，落实“两江四岸”规划管控以及伯牙磹景区相关保护要求，需对福州长乐营前片区控规350182-02-D-03地块进行规划调整。现根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（2021JJKJ029）文件精神，区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年7月30 日通过专家评审会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

一、基本情况

拟调整地块位于长乐区西北部，闽江与乌龙江交汇处东岸，恩顶山脚下。现状为林地、农用地及农村宅基地，面积合计5.0公顷；范围内北部为林地（现状为山体3.6公顷），南部为空闲地（0.8公顷 ），西南部涉及少量村庄宅基地。

二、调整后的规划内容

规划将将福州长乐营前片区控规350182-02-D-03地块由居住用地（50025m2）调整为新型工业用地（M0）、公园绿地（G1）（含停车场及保留宗教设施）、山体（E2），并优化规划范围东侧道路断面宽度，其中新型工业用地（9534m2）、公园绿地（6123m2）、山体（34070m2）。调整用地边界、用地性质、开发强度，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及建筑高度均符合《福建省城市控制性详细规划管理技术规定》要求。根据调整后相应用地功能，对规划指标进行优化。

具体控规调整情况详见附图。

该图仅为示意图，方案以最后审批为准。

陈述申辩意见反馈方式：

在公示期限内，利害关系人若有意见，可来信向福州市长乐区自然资源和规划局咨询。如要申请听证，应在公示期限内向福州市长乐区自然资源和规划局提出申请。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明“福州长乐营前片区控规350182-02-D-03地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区文武砂街道文松路666号3号楼长乐区自然资源和规划局收，邮政编码350200，信封上请注明“福州长乐营前片区控规350182-02-D-03地块规划调整方案意见”。

4、有效反馈意见期：2021年8月24日至2021年9月23日。信函反馈意见邮戳日不应超过反馈期最后一天，逾期视为无效意见。

5、有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

本次规划公告为期30天，预计于2021年9月23日结束。

福州市长乐区自然资源和规划局

2021年8月24日