根据《福州新区招商工作领导小组第八次会议纪要》（福州新区党工委管委会专题会议纪要〔2025〕43号）、《福州新区党政办公室办理告知单》（新区党政办督〔2025〕80号）文件精神并参照福州新区同类项目做法，由长乐区自然资源和规划局负责启动福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控规350182-18-B-47地块动态维护工作。现区资源规划局已按程序委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制动态维护方案，于2025年7月10日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　拟调整区域位于长乐区文岭镇，具体四至为潭湖北路南侧、工业路西侧、仙潭路北侧。拟整面积11.0468公顷（约165.70亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为耕地、林地、草地为主。

　　二、调整后的规划内容

　　1.用地调整。结合航空城产业规划发展方向与建设需求，将原18-B-47地块拆分为18-B-47-1地块与18-B-47-2地块，其中18-B-47-1地块用地面积53321平方米，用地性质由物流仓储用地（1101）调整为二类工业用地（100102），18-B-47-2地块，用地面积57147平方米，用地性质保持不变。    

　　2．规划指标调整。①18-B-47-1地块容积率调整为1.1-3.0，绿地率调整为10%-20%，建筑密度调整为≥40%，建筑系数≥40%，其他指标保持不变。②18-B-47-2地块，绿地率调整为10%-15%，建筑密度调整为≥40%，建筑系数≥50%，其他指标保持不变。绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》、建筑限高同时满足机场净空限高要求。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控规350182-18-B-47地块动态维护方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北部组团控规350182-18-B-47地块动态维护方案意见”。

　　本次规划公告为期10个工作日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2025年7月14日