根据福州新区党政办公室办理告知单〔2024〕197号文件精神，为加快推动省体职院滨海校区(一期)项目建设，会议原则同意将位于城镇开发边界范围内约325亩用地性质由体育场馆用地（A41）、防护绿地（G2），调整为教育用地，由新区自然资源和规划局、长乐区自然资源和规划局负责，启动上述项目控规调整工作。现控规调整已按程序启动，于2024年11月8日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城下沙片区，东湖湿地南侧，海螺塔路北侧，翠竹路及下沙路东侧，滨海大道（G228）西侧。拟调整用地面积46.45公顷（约697亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为科教文卫用地、乔木林地、工业用地及其他草地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。拟将原37-A-03地块拆分为37-A-03、11_2、及37-A-12地块（部分），将拆分后37-A-11_2地块用地性质调整为高等教育用地（080401）；将原37-A-01地块（部分）拆分为37-A-10、11_1地块，将拆分后37-A-11_1地块用地性质调整为高等教育用地（080401）；调整后高等教育用地（080401）用地面积216373平方米。

　　取消下沙路东侧及海螺塔路北侧公园绿地，由下沙路西侧体育场馆用地37-A-08地块预留20米绿化带，海螺塔路北侧20米绿化带以城市绿线进行管控，海螺塔路南侧沿线设置20米绿化带；衔接《长乐区河道岸线及河岸生态保护蓝线规划》，将南洋东河支河5东侧20米绿化带调整为15米，剩余地块与37-A-11_2合并调整为高等教育用地（080401）；调整后公园绿地（140100）用地面积4383平方米。

　　2、规划指标调整。37-A-11地块，高等教育用地（080401），容积率≥0.65，建筑密度20%-35%，建筑限高60米，绿地率≥30%，需同时满足福建省教育用地控制指标要求；37-A-05地块，社会停车场用地（120803），绿地率调整为≥20%，其余规划控制指标不变。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城下沙片区控规350182-37-A-01、03、04、05地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城下沙片区控规350182-37-A-01、03、04、05地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州新区自然资源和规划局

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2024年11月12日