根据福州新区党工委管委会会议纪要（〔2024〕130号），会议议定由长乐区自然资源和规划局负责，启动涉及福建凯邦锦纶科技有限公司192亩部队置换地及其周边区域控规调整工作。现控规调整已按程序启动，于2024年11月5日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城核心区中西部，东站组团350182-33分区单元，33-F、H基本单元，规划路杏林路南侧，董奉路北侧，南洋东河东侧，文松路西侧。用地面积55.86公顷（约837.9亩）。根据《第三次全国国土调查》，调整地块现状为工业用地、水田、陆地水域等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、道路调整。保留现状已建支路（18米），调整东岱路道路线形，取消东岱路南段并连接到现状已建支路，道路等级由城市次干路调整为城市支路，红线宽度由35米调整为18米；取消调整范围内其余内部支路。

　　2、用地性质调整。33-F-04、05、06地块用地性质为二类工业用地（M2）；33-F-07、08、09、10地块用地性质为公园绿地（G1）。

　　3、规划指标调整。二类工业用地容积率≥1.5，≤3.0，建筑密度≥38%，≤50%，建筑系数≥40%，绿地率≤20%（应同时满足《福州市园林绿化管理条例》等相关要求），建筑限高50米。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城核心区东站组团控规350182-33-F、33-H基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城核心区东站组团控规350182-33-F、33-H基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

2024年11月7日