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中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整的公告
来源:长乐区自然资源和规划局 2024-09-12 16:31 浏览量:

  为进一步完善福州新区滨海新城职教片区的教育资源配置,根据福州新区党工委管委会会议纪要[2024]111号、中共福州市委专题会议纪要〔2021〕32号等文件精神,由长乐区自然资源和规划局负责,启动中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整,于2024年9月10日通过专家评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》(榕政办〔2020〕29号)文件,现公告如下:

  一、基本情况

  本项目位于中国东南大数据产业园,万新路南侧,怀海路北侧,纪盛路东侧,壶井西河西侧。拟调整用地面积23.9公顷(约358亩)。根据《第三次全国国土调查》,现状为养殖坑塘、河流水面、水田、旱地等。

  二、调整后的规划内容

  1、规划用地调整。拟将调整范围内原31-B-01、02、03、04、05、06、08、09、10地块及地块间城市道路用地合并为31-B-01地块,将原31-B-11地块及12、12_1地块部分用地合并为31-B-11地块,将合并后31-B-01、11地块用地性质调整为高等院校用地(A31),用地面积为197464平方米;将原31-B-15地块及16、17、17_1地块部分用地合并为31-B-08地块,将用地性质调整为行政办公用地(A1),用地面积8202平方米;将原31-B-16地块部分用地拆分为B-02、04地块,将拆分后31-B-02地块用地性质调整为体育训练用地(A42),用地面积为6461平方米;31-B-04地块用地性质调整为文化设施用地(A2),用地面积6134平方米。调整后取消原31-B-03、09地块及12、12_1、17、17_1部分地块的公园绿地,后续在片区内平衡。

  2、规划指标调整。31-B-01、11地块,高等院校用地(A31),规划容积率为0.8-1.3,建筑密度为20%-35%,绿地率为≥30%,建筑限高为40m,应同时满足福建省教育用地控制指标的相关要求。将31-B-02地块,体育训练用地(A42),规划绿地率由≥30%调整为≥35%;其余规划指标不变。

  3、规划道路调整。优化教育用地空间布局,拟取消规划北塘路(纪盛路-善政路段)及求是路(万新路-怀海路段)。

  4、市政、公共设施调整:①调整后该片区以高等院校用地为主,规划居住人口减少,拟取消原31-B-03地块配置的30个泊位。②调整后合理布局公共设施,B-01地块高等院校用地配置街道级避灾点1处;B-08地块为文武砂海防派出所;B-04地块为文化服务设施用地;B-02地块为体育训练场地,同时配置1处“三合一”环卫设施。③拟取消原规划北塘路(纪盛路-善政路段)及求是路(万新路-怀海路段)市政工程管线,符合调整后用地需求。

  公示期间,市民可以通过三种方式反映意见和建议:

  1、电子邮件到邮箱:changleghj@163.com;

  2、传真28928550,请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”,并留下联系方式;

  3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号(长乐区自然资源和规划局)收,邮政编码350200,信封上请注明“中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整方案意见”。

  本次规划公告为期30日。

  福州市长乐区自然资源和规划局

  2024年9月12日


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