受福州市长乐区金峰镇人民政府委托，我公司定于2025年6月23日10:00在福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间公开拍卖标的编号CLQ2025016-001：长乐区金峰镇解放路146号旧二医院10年期租赁权（面积约8972.99㎡）。该标的起拍价为￥67.572万元/第一年租金，竞买保证金为人民币10万元。

一、竞买人资格要求：意向竞买人须是在中华人民共和国境内依法成立，资信良好，具有独立法人资格的企业或者资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（不接受联合竞买）。

二、租赁用途：为医疗服务或康养服务。需在国家和政府行政管理部门允许的范围内使用，不得从事易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途，不得利用租赁场地进行非法活动，严禁在租赁场地上聚众赌博。经营项目使用应符合国家和政府行政部门的法律法规的规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理。在承包期内若因政策性（含旧城改造、征收等）原因出租方提前终止合同的，出租方享有无条件免责的权利。

三、 特别事项告知：

1、上述标的10年期租赁权含3个月免租期，租金按年支付，房屋使用押金为首年三个月租金，租金自第六年起（含第六年），在上一年租金基础上每一年递增3%。

2、拍卖成交后，买受人（承租人）为自然人的，应在交清首年租金和房屋使用押金次日起30日内注册一家注册地在长乐区金峰镇，以买受人（承租人）为法定代表人的企业与出租方签订《租赁合同》。

3、上述标的目前为空置状态，已办理土地证，未办理房产证，买受人（承租人）若需办理相关证照，出租方仅能提供标的权属出租方的证明。拍卖成交后，买受人（承租人）所经营项目的消防许可证，营业执照等一切开业所需的证照均由买受人（承租人）自行负责办理，办理过程中涉及的费用除消防许可证的产生的费用可由出租方承担外，其他的费用均由买受人（承租人）承担，对办理消防许可证产生的费用由买受人（承租人）先行垫付，待取得消防许可证后，买受人（承租人）持办证费用的正式发票与出租方据实结算。

4、拍卖成交后，买受人（承租人）须将公司注册地注册在长乐区金峰镇、办理齐全开业所需各种证照并交出租方备案后才能正式开始营业，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，并要求买受人（承租人）按《租赁合同》的约定承担违约责任。

5、拍卖成交后，买受人（承租人）租用场所开展经营活动，必须符合相关行业标准，遵守行业准则和规范，在经营活动中产生的任何风险和纠纷出租方福州市长乐区金峰镇人民政府均不承担责任。

四、竞买保证金缴纳时间及网络报名截止时间：

意向竞买人须在2025年6月17日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福州市长乐区公共资源交易服务中心指定的银行账户（户名全称：福州市长乐区公共资源交易服务中心；账号：8111301011500539877：开户银行：中信银行股份有限公司福州长乐支行，缴纳竞买保证金用途须注明：长CLQ2025016-001竞买保证金，以款到账时间为准）或者足额汇达至电子交易系统中自动生成的专用保证金（子）账号并在2025年 6月17日16:00前登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开竞租的拍卖会资料提交申请及上传竞买人报名时须提交的材料进行网络报名，同时将报名人签字的纸质材料送达拍卖人处核验校对，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，否则将不予通过竞买人资格审查。

五、特别说明：

1.各意向竞买人宜提早一至两个工作日完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名。

2.报名材料包括：

A.自然人报名：竞买人身份证原件、竞买保证金缴纳凭证、无失信记录证明。

B.企业报名：有效企业营业执照原件、上年度年度报告、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证原件、企业及法定代表人、授权委托人无失信记录证明。

C.其他事项详见标的编号CLQ2025016-001相关拍卖文件。

特别说明：1、企业报名需提交企业在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询无严重失信信息记录截图；企业法定代表人以及受托人在中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）查询无被列为失信被执行人的记录截图。

2、自然人报名需提交在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询无被列为失信被执行人记录截图。

看样时间：2025年6 月10 日、11日

看样地点：标的所在地

联系电话及联系人：0591-87815567（小戴）、13960769033（郭）

公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年五月三十日