一、招租范围：华元村原旧砖厂复耕地出租面积35亩，以实际测量为准。

二、投标的对象：有完全民事行为能力的自然人和法人单位。

三、租期、标底和招租方式

1、租期：租期为16年，期限从2022年8月31日至2038年12月31日。

2、标底：经村委会研究参考周边市场比价，即这次招租起标标底为16年人民币542500元（具体为：因原地力低恢复需要两年，为提升地力与保障经营者合法权益，已报镇政府延长租期，逐年提高租金；2022-2023年度免租金，2024年租金每年每亩600元；2025年租金每年每亩700元；2026年租金每年每亩800元；2027年租金每年每亩900元；2028年租金每年每亩1000元；2029-2033年租金每年每亩1100元；2034-2038年租金每年每亩1200元）。

3、招租方式：①按规定通过村务公开栏等媒体发布招租公告。②以文件档案袋密封形式递交投标书，每次加价以1000元的整数倍计增，以最高价为中标受益人。

四、经营规定：不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味以及国家法律法规规定其他不得经营的业务，不得改变原土地用途。

五、招租程序：

1、2022年7月28日，发布招租公告，按规定为5个工作日；

2、2022年7月28日至2022年8月3日，接收报名，报名人员须交身份证复印件或者营业执照复印件，并收缴投标保证金，到村委会主任办公室登记、领取招标材料。按规定收缴投标保证金的数额不低于招标总价20%，定为人民币10.85万元，开标日前存入村委会银行帐户。中标人的投标保证金转为履约保证金（租期结束后15个工作日内无息退还），未中标的当月退还投标保证金。

3、2022年8月4日至2022年8月10日，答疑解惑；邀请镇三资监管成员与投标者参加招投标会议，告知会议时间。

4、2022年8月11日上午10点，在村委会会议室召开招投标会议；由村书记主持宣读招标文件，审核投标人资格和投标书，按规定以最高价确定中标受益人。若出现仅剩一个投标人时，即为中标受益人；若出现并列投标价情况按报名正顺序确定中标受益人。

5、2022年8月12日至2022年8月14日，公布中标结果，接受监督，按规定为3个工作日。

6、2022年8月15日，向中标人发出中标通知书。

7、2022年8月16日，中标人应在15个工作日内与村委会签订租赁合同，逾期视为放弃资格，村委会有权没收其投标保证金。

六、管理与服务

具体工作由村主任办公室及财务室负责管理。协助承租人办理相关手续。同时承租人应做到：

1、法律责任自负；

2、水电费自理；税费按规定自缴；各种证照自己办理；

3、场内装修和水电安装自理；若有土建须提前向村委会申请，按规定办理，不得违建；租期结束后15个工作日内清场，租期内新增所有的建筑物均无偿收归村集体所有；

4、按时交纳租金，起租日前每年交纳一次一年租金，必须先交租金后经营。

七、报名时间

报名时间为2022年7月28日至8月3日（上午9：00-12：00；15：00-17：00），到村主任办公室报名；开标地点为村委会会议室；开标时间为2022年8月11日上午10点整；递交投标书截止日期为2022年8月11日10点前开标现场递交。

监督单位：福州市长乐区古槐镇人民政府

联系方式：福建省福州市长乐区古槐镇华元村村民委员会

联系人：刘春秋  刘建平    

联系电话：13600835858  15359752664

华元村村民委员会

2022年7月25日