福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2025年第二次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍〔2025〕2号）”。经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2025〕33号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。

　　拍卖时间为2025年4月23日15:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行（福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区政务服务中心4层大拍卖间）。本次拍卖地块编号为2025 航拍-1号，地块位于航城街道广场路西侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

　　规划指标要求

　　地块面积：1030平方米（计1.55亩）；容积率：>1.0≤2.0；建筑密度：≤40%；绿地率≥30%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块竞买保证金260万元

　　公开出让起始价1300万元

　　按照容积率上限2.0测算

　　得出该地块拍卖起始楼面价

　　为6310.67元/㎡

　　出让公告做如下重要约定：

　　1.该地块竞得人在开发建设过程中，若绿化用地面积达不到法定面积的，允许在其绿化用地面积达到规定标准的70%以上的前提下，不足法规规定的绿地面积根据《福州市人民政府关于进一步规范城市绿化补（赔）偿费征收管理工作的通知》（榕政规〔2025〕2号）的收费标准向住建部门（园林中心）缴纳绿化补偿费，方可建设。

　　2.该地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（航城街道）会同区土地发展中心负责于土地出让合同签订之日起3个月内交地，应在交地之日起9个月内开工，开工之日起2年内竣工。