为完善滨海新城环东湖片区道路网络，根据中国共产党福州市委员会专题会议纪要[2021]32号，原则同意对滨海新城环湖路B段进行规划调整。现已按程序启动控规调整，并于2021年4月18日通过控规调整专家评审会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

一、基本情况

福州滨海新城下沙片区350182-36-A、B单元、滨海新城核心区东站组团350182-34-G单元（环湖路B段）位于滨海新城核心区，北至流水南路，南至福北路，东至东湖湿地，西至迎湖路。规划范围总用地面积为55.12公顷，现状为工业用地、居住用地、行政办公用地、商业用地、广场用地、村庄建设用地及农林用地。

二、调整后的规划内容

规划对滨海新城环湖路B段周边地块进行梳理，调整用地性质、用地边界、规划指标及相关市政配套，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及建筑限高均符合《福建省城市规划管理技术规定》要求。

1、道路交通。理顺环湖路道路线型、优化道路交叉口；根据现状及片区路网结构，降低江滨大道道路等级，道路用地面积减少1.71万m²。

2、经营性用地。商住用地面积增加0.73万m²，建筑面积增加1.83万m²，商业商务用地面积增加0.1356万m²，建筑面积增加0.47万m²，工业用地面积减少0.01万m²，建筑面积减少0.03万m²。

3、配套设施。梳理环湖路周边地块，医疗卫生用地、社会福利设施用地、绿地等，用地面积不减少。调整前绿地面积128400m²，调整后132800m²，用地面积增加0.44万m²；江田镇政府行政办公用地按照原划拨红线梳理用地边界，用地面积减少0.65万m²；江田卫生院用地面积增加1.05万m²，养老院用地面积增加0.02万m²。

4、控制指标。调整前后各地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度保持不变。

具体控规调整情况详见附图。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明“福州滨海新城下沙片区350182-36-A、B单元、滨海新城核心区东站组团350182-34-G单元（环湖路B段）控制性详细规划调整方案意见”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区会堂路158号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城下沙片区350182-36-A、B单元、滨海新城核心区东站组团350182-34-G单元（环湖路B段）控制性详细规划调整方案意见”。

本次规划公告为期30天，预计于2021年6月10日结束。